申請與辦理流程

知道要付多少錢之後，下一個問題是怎麼辦、何時辦、要帶什麼。台灣的房屋過戶牽涉地政事務所、稅捐稽徵處與國稅局三個窗口，每一個都有各自的申報期限，例如契稅與土地增值稅通常要在簽約後三十日內申報，房地合一稅則要在移轉次日起三十日內申報。

這個分類依照實際辦理順序，說明簽約、用印、完稅、貸款對保、登記與交屋的流程，並整理買賣雙方需要準備的文件、自用住宅優惠稅率的申請方式、實價登錄的申報義務，以及房屋稅與地價稅在過戶時如何分攤。

多數買賣會委託地政士（代書）處理，但了解每個步驟的意義，才能看懂代書給你的費用明細，也才知道哪一份文件需要自己親自簽名或補件。